Tangerang masih menjadi pilihan utama pencari rumah. Data Rumah123 bulan Agustus 2026 menunjukkan Tangerang memimpin dengan tingkat pencarian properti mencapai 14,6%, tertinggi di antara kota-kota lain yang dipantau. Lonjakan minat ini mencerminkan daya tarik kawasan sebagai alternatif hunian bagi mereka yang bekerja atau beraktivitas di Jakarta.
Namun, tren pencarian properti menunjukkan pergeseran cara orang memilih rumah. Bukan lagi harga semata yang menjadi pertimbangan utama, melainkan bagaimana lokasi hunian dapat mendukung rutinitas harian dengan efisien. Head of Market Research Rumah123, Marisa Jaya, melihat fenomena ini dengan jelas: “Pencari properti saat ini semakin menghitung nilai waktu. Mereka tidak hanya bertanya apakah harga rumahnya sesuai kemampuan, tetapi juga apakah lokasi tersebut membuat rutinitas sehari-hari lebih efisien. Waktu tempuh, akses terhadap tempat kerja dan fasilitas keluarga, serta biaya mobilitas menjadi pertimbangan yang makin nyata dalam proses memilih hunian.”
Infrastruktur konektivitas kini menjadi daya jual kawasan perumahan. Paramount Petals, proyek pengembangan di koridor barat Jakarta seluas sekitar 400 hektare, dirancang dengan jaringan jalan internal yang menghubungkan berbagai bagian kawasan sekaligus menyediakan akses langsung ke jalan tol. Pendekatan ini memastikan penghuni dapat memilih rute perjalanan sesuai kebutuhan mereka.
Desain konektivitas di Paramount Petals mencakup dua layer berbeda. Boulevard utara-selatan memfasilitasi perjalanan lokal warga dan masyarakat sekitar, khususnya di koridor Curug–Bitung. Sementara itu, akses tol langsung di KM 25 Tol Jakarta–Merak yang sedang dalam tahap penyelesaian dirancang untuk menghubungkan penghuni dengan jaringan jalan utama region.
Direktur Sales & Marketing Paramount Land, Ferry John Sihombing, menguraikan strategi tersebut: “Pengembangan infrastruktur di Paramount Petals diarahkan untuk membangun keterhubungan yang lebih baik, baik di dalam kawasan maupun dengan jaringan transportasi di sekitarnya. Kami berharap integrasi akses dan fasilitas kota dapat mendukung mobilitas penghuni sekaligus membuka peluang aktivitas yang lebih luas bagi masyarakat sekitar.”
Namun, manfaat infrastruktur tidak terjadi begitu saja. Dampak aktual tergantung pada kondisi lalu lintas saat jam sibuk, rute perjalanan pengguna, dan seberapa baik jaringan jalan menjawab kebutuhan sehari-hari penghuni. Jarak yang dekat belum tentu menghemat waktu apabila rute terbatas atau kemacetan tinggi.
Bagi calon pembeli, aksesibilitas sebaiknya dievaluasi bersamaan dengan faktor lain seperti harga, fasilitas yang telah beroperasi, kualitas lingkungan, dan kondisi lalu lintas pada jam puncak. Konektivitas yang baik adalah salah satu elemen penting, tetapi tidak menjamin kenaikan nilai properti dengan sendirinya. Keputusan investasi properti memerlukan analisis holistik terhadap semua aspek tersebut.
Sumber: propertiterkini.com
Baca Juga
BTN Perluas Jangkauan KPR hingga Rp552 Triliun dengan Strategi Digital dan Inklusi Finansial
Pemerintah Gabungkan Bedah Rumah, Sertifikat Gratis, dan Dukungan Usaha untuk Keluarga Miskin
Tanggul Jebol, 113 Rumah di Cibinong Terendam Banjir
