Investasi Rp268,1 Miliar untuk Blok S Sport Centre Jakarta Masih Terbuka

Pemerintah Provinsi DKI Jakarta terus mencari mitra investasi untuk mengembangkan Blok S Sport Centre di Jakarta Selatan. Proyek senilai Rp268,1 miliar ini akan mengubah fasilitas olahraga existing menjadi pusat olahraga, kebugaran, dan lifestyle terpadu yang juga menyediakan zona komersial.

Berlokasi di Jalan Suryo Jakarta Selatan dengan luas 13.378 meter persegi, Blok S Sport Centre dirancang untuk meningkatkan kualitas infrastruktur olahraga sekaligus mengoptimalkan penggunaan aset pemerintah daerah. Gubernur DKI Jakarta Pramono Anung menyatakan, “Ekosistem olahraga dan wellness kami tempatkan sebagai sektor strategis dalam pembangunan kota.”

Pengembangan akan dibagi menjadi dua bagian utama. Bagian pertama adalah Multi-Sport & Wellness Hub seluas 10.106 meter persegi yang mencakup lapangan futsal, sepak bola, basket, voli, padel, pusat kebugaran, dan studio wellness. Bagian kedua adalah area ritel dan makanan-minuman seluas 3.704 meter persegi dengan kafe, restoran, toko perlengkapan olahraga, dan ruang untuk usaha kecil menengah.

Kerja sama akan menggunakan skema Kerja Sama Pemanfaatan (KSP), dengan durasi kesepakatan diperkirakan 26-30 tahun. Proyeksi keuangan menunjukkan net present value Rp43,2 miliar, tingkat pengembalian internal sebesar 11,18%, dan periode pengembalian investasi sekitar 11 tahun. Tarif sewa area ritel dan F&B diperkirakan Rp300.000 per meter persegi per bulan.

Pemerintah melihat peluang pasar dari meningkatnya kesadaran masyarakat tentang kesehatan, pertumbuhan komunitas olahraga, dan kebutuhan program kebugaran korporat. Proyek ini dirancang agar kawasan olahraga tidak hanya berfungsi saat pengunjung berolahraga, tetapi juga menjadi tempat bersosialisasi dan rekreasi. Perkiraan tahun 2027 ditetapkan sebagai awal pelaksanaan proyek ini.

Sumber: industriproperti.com